Grundstücke in KÖPENICK

Der Ort

Im Südosten Berlins am Zusammenfluss von Spree und Dahme gelegen, verbindet eine historische Altstadt mit wald- und seenreicher Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz sowie den Flughafen BER.

Grauammerpfad

in 12527 Berlin, Köpenick

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN (ZENTRUM) – 14 km
VON POTSDAM – 36 km

STANDORT
Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin; gelegen am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung. Köpenick besitzt– wie auch das am Westrand Berlins gelegene Spandau – eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition. Beide Orte gingen aus slawischen Burgwällen hervor, erhielten bereits im Mittelalter das Stadtrecht und verfügen bis heute über gut erhaltene Altstadtkerne und eigene Vororte.

INFRASTRUKTUR
Das Grundstück befindet sich Inmitten einer Wohngegend, die sowohl durch die idyllische Lage als auch ihr Potenzial besticht. Umgeben von sehr schönen Villen und Einfamilienhäuser laden die Baugrundstücke dazu ein, dem stressigen Alltag zu entfliehen und in die Ruhe und Harmonie der Natur einzutauchen.

Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen BER und den Berliner Autobahnring in erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Ge schäfte des täglichen Bedarfs erreicht man mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 11.751 qm
Anzahl der Parzellen: 29
Fläche pro Parzelle: 217 qm – 493 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 16 Parzellen für je 370.000,00 EUR
7 Parzellen für je 390.000,00 EUR
6 Parzellen für je 410.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: wird verkauft wie es steht und liegt,
ohne Bauverpflichtung Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Das Grundstück wird verkauft ohne Bauverpflichtung.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 765.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 11.751 qm
Anzahl der Parzellen: 29
Fläche pro Parzelle: 217 qm – 493 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 16 Parzellen für je 370.000,00 EUR
7 Parzellen für je 390.000,00 EUR
6 Parzellen für je 410.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: wird verkauft wie es steht und liegt,
ohne Bauverpflichtung
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Das Grundstück wird verkauft ohne Bauverpflichtung.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 765.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.