Grundstücke in WERNEUCHEN

Der Ort

Werneuchen, nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim gelegen, ist dank seiner hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und umfassenden Infrastruktur ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.

Krummenseer Chaussee

in 16356 Werneuchen, Ortsteil Seefeld

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN – 24 km
VON POTSDAM – 65 km

STANDORT
Werneuchen ist eine nordöstlich von Berlin gelegene Kleinstadt im Landkreis Barnim in Brandenburg. Als Stadt im „engeren Verflechtungsraum“ gehört Werneuchen zur europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg.

INFRASTRUKTUR
Werneuchen liegt nur etwa 24 Kilometer von Berlin entfernt und bietet somit eine optimale Wohnlage für Pendler. Die Anbindung an die deutsche Hauptstadt ist hervorragend. Über die nahgelegene Autobahn A10 ist Berlin bequem in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. So bietet die Regionalbahn RB25 regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt und ermöglicht eine stressfreie Fahrt ohne lästige Staus.

Die Einwohner haben Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nur wenige Kilometer vom Grundstück entfernt befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf sehr gut abdecken.
Auch mehrere Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 10. 415 qm
Anzahl der Parzellen: 28
Fläche pro Parzelle: 200 qm bis 504 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 28 Parzellen für je 285.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Für das Grundstück liegt ein rechtkräftiger Bebauungsplan vor.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 680.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 10. 415 qm
Anzahl der Parzellen: 28
Fläche pro Parzelle: 200 qm bis 504 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 28 Parzellen für je 285.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Für das Grundstück liegt ein rechtkräftiger Bebauungsplan vor.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 680.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.