Grundstücke in WERDER/HAVEL

Der Ort

Werder (Havel), ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt malerisch in der Nähe von Berlin und Potsdam und bietet eine hervorragende Anbindung durch die RE1-Bahn sowie eine wachsende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs- und Kultureinrichtungen.

Berliner Chaussee

in 14542 Werder/Havel

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN – 37 km
VON POTSDAM – 9 km

STANDORT
Werder (Havel) ist eine Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Werder ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km süd westlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin im Nordosten.

INFRASTRUKTUR
Werder/Havel hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, der durch die Regional-Express-Linie RE 1 mit Potsdam (10 Minuten Fahrtzeit) und Berlin (Berlin Hauptbahnhof etwa 40 Minuten Fahrtzeit), Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg verbunden ist. Zusammen mit der starken Bevölkerungsentwicklung entwickelte sich die Stadt in den letzten Jahren im Bereich Bildung und Kultur sehr zum Positiven.

Es befinden sich zahlreiche Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie Veranstaltungsorte in der Stadt. Für ärztliche Betreuung sorgen viele einzelne Praxen von Allgemein- und Zahnärzten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Einzelhandels geschäfte im Umkreis von nur 1 km zur Verfügung.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 4.615 qm
Anzahl der Parzellen: 13
Fläche pro Parzelle: je 300 qm + 1/13 Anteil an Gemeinschaftsflächen
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 13 Parzellen für je 150.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: der Bau des Bungalows von je 24 qm Wohnfläche ist genehmigungsfrei
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Der Erwerber hat die Möglichkeit ein eingeschossiges Bungalow von max. 24 qm Wohnfläche genehmigungsfrei zu errichten
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Bungalow mit einer Wohnfläche von max. 24 qm für ca. 170.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 320.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Bungalow Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 4.615 qm
Anzahl der Parzellen: 13
Fläche pro Parzelle: je 300 qm + 1/13 Anteil an Gemeinschaftsflächen
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 13 Parzellen für je 150.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: der Bau des Bungalows von je 24 qm Wohnfläche ist genehmigungsfrei
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Der Erwerber hat die Möglichkeit ein eingeschossiges Bungalow von max. 24 qm Wohnfläche genehmigungsfrei zu errichten
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Bungalow mit einer Wohnfläche von max. 24 qm für ca. 170.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 320.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Bungalow Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.