Grundstücke in SIETHEN

Der Ort

Siethen, ein Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde im Landkreis Teltow-Fläming, bietet eine ruhige Lage nahe der Berliner Stadtgrenze mit schneller Anbindung über die A10 und B101 sowie Zugang zu den vielfältigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in Ludwigsfelde.

Zum Wiesenberg

in 14974 Ludwigsfelde-Siethen

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN – 26 km
VON POTSDAM – 13 km

STANDORT
Siethen ist ein Ortsteil der im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg gelegenen Stadt Ludwigsfelde. Siethen liegt etwa drei Kilometer westlich der Kernstadt von Ludwigsfelde. Die Entfernung zur südwestlichen Stadtgrenze Berlins beträgt rund 10 Kilometer.

INFRASTRUKTUR
Siethen liegt unweit der A10 Ausfahrt Ludwigsfelde-West. Bis zum südlichen Stadtrand von Berlin benötigt man über die neue Bundesstraße 101 (Ausfahrt Ludwigsfel de-Ost) etwa 12 Minuten. Ludwigsfelde ist sehr gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Neben den Zugverbindungen über die drei Bahnhöfe Ludwigsfelde, Birkengrund und Struveshof, gibt es eine Reihe von Busverbindungen in das Umland und die Landeshauptstadt Potsdam.

Mit den Regionalexpresslinien RE4 und RE5 erreichen Sie 2mal in der Stunde den Berliner Hbf. in 21 bzw. 27 Minuten. Außerdem erreichen Sie in 12 Minuten den Bhf. Berlin Flughafen BER. Ludwigsfelde bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kinderta gesstätten und medizinischen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Einzelhandels geschäfte zur Verfügung, die von Siethen mit dem Auto in 5 Minuten gut zu erreichen sind.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 4.380 qm
Anzahl der Parzellen: 7
Fläche pro Parzelle: ca. 337- 1.197 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 5 Parzellen für Einfamilienhäuser je 310.000 EUR
2 Parzellen für Mehrfamilienhäuser je 1.300.000 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: In Arbeit
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: positiver Bauvorbescheid liegt vor
Verkaufsstart: November 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Für das Grundstück liegt ein genehmigter und rechtsgültiger Bauvorbescheid für den Bau von 7 Einfamilienhäusern und 2 Mehrfamilienhäusern vor.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 705.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 4.380 qm
Anzahl der Parzellen: 7
Fläche pro Parzelle: ca. 337- 1.197 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 5 Parzellen für Einfamilienhäuser je 310.000 EUR
2 Parzellen für Mehrfamilienhäuser je 1.300.000 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: In Arbeit
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: positiver Bauvorbescheid liegt vor
Verkaufsstart: November 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Für das Grundstück liegt ein genehmigter und rechtsgültiger Bauvorbescheid für den Bau von 7 Einfamilienhäusern und 2 Mehrfamilienhäusern vor.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 705.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.