GRUNDSTÜCKE IN ORANIENBURG

Der Ort

Ein wachsender Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, darunter Schulen, medizinische Einrichtungen und das Schloss Oranienburg.

Oranienburger Chaussee

in 16515 Oranienburg, Ortsteil Schmachtenhagen

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN – 28 km
VON POTSDAM – 28 km

STANDORT
Oranienburg liegt rund 28 Kilometer nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel, Brandenburg.
Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Hier sind sowohl mittelständische Unternehmen als auch eine wachsende Zahl von Existenzgründern angesiedelt.

INFRASTRUKTUR
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur Hauptstadt und ist über die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) sehr gut angebunden. Der Regionalverkehr verbindet Oranienburg direkt mit Berlin, und die S-Bahn- Linie S1 bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum Berlins.

Oranienburg bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur wie mehrere Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen, darunter das Krankenhaus Oranienburg.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Die Stadt verfügt über ein gutes kulturelles Angebot, wie das Schloss Oranienburg, eines der ältesten Barockschlösser Brandenburgs.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 23.995 qm
Anzahl der Parzellen: 53
Fläche pro Parzelle: ca. 300-534 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 19 Parzellen für je 350.000,00 EUR
33 Parzellen für je 310.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Bebauungsplanantrag wurde bereits eingereicht
Verkaufsstart: Dezember 2024
Rechtskräftiger B-Plan: ca. November 2025

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Der Bebauungsplanantrag für das Grundstück wurde bei der Stadt Oranienburg eingereicht.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen.
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 705.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 23.995 qm
Anzahl der Parzellen: 53
Fläche pro Parzelle: ca. 300-534 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 19 Parzellen für je 350.000,00 EUR
33 Parzellen für je 310.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Bebauungsplanantrag wurde bereits eingereicht
Verkaufsstart: Dezember 2024
Rechtskräftiger B-Plan: ca. November 2025

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Der Bebauungsplanantrag für das Grundstück wurde bei der Stadt Oranienburg eingereicht.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen.
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 705.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.