Grundstücke in NAUEN
40 ATTRAKTIVEN UND FAMILIENFREUNDLICHEN GRUNDSTÜCKEN IN NAUEN
36KM WESTLICH VON BERLIN
Der Ort
Bietet eine idyllische Lage im Grünen mit einer charmanten Altstadt, guter Anbindung per Regionalexpress und Auto an die Hauptstadt sowie einer umfassenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

Am Graben/ Dorfstrasse
in 14641 Nauen (OT Kienberg)


ENTFERNUNGEN
VON BERLIN (ZENTRUM) – 36 km
VON POTSDAM – 26 km
STANDORT
Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg. Nur 36 Kilometer vom Berliner Zentrum entfernt und mit dem Auto oder dem Regionalexpress in weniger als einer Stunde erreichbar, lebt man hier in den 14 Ortsteilen idyllisch im Grünen oder in der aufstrebenden Kernstadt mit seiner liebevoll restaurierten Altstadt. Hier finden die Einwohner alle öffentlichen Einrichtungen und müssen darüber hinaus auf die Annehmlichkeiten, die die Nähe zur Hauptstadt bietet, nicht verzichten. Die Region Nauen bietet darüber hinaus viel Natur und touristische Sehenswürdigkeiten, wie das Dorf Ribbeck mit seinem berühmten Birnbaum.
INFRASTRUKTUR
Der Bahnhof Nauen bietet mit RE und RB viele direkte Verbindungen nach Berlin – unter an derem nach Spandau, Zoologischer Garten, Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Flughafen BER. Die schnellste Verbindung per Zug von Nauen bis Berlin Hauptbahnhof beträgt 37 Minuten; diese fährt täglich alle 30 min.
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Die Anbindung an die Autobahn wird über die A10 Berliner Ring und die Anbindung an die Bundesstraße über die B5 – Nauen, Brieselang, Falkensee, Spandau (Nauen bis Berlin Spandau 15min) – gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Pensionen sind direkt in der Stadt Nauen vorhanden. Darüber hinaus besitzt Nauen eine dichte Bildungslandschaft.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER
Grundstücksfläche: 26.384 qm
Anzahl der Parzellen: 40
Fläche pro Parzelle: 379 qm bis 761qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 7 Parzellen für je 235.000,00 EUR
11 Parzellen für je 260.000,00 EUR
9 Parzellen für je 270.000,00 EUR
13 Parzellen für je 295.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung
ZEITPLAN
Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Bebauungsplanantrag wurde bereits eingereicht
Verkaufsstart: Dezember 2024
Rechtskräftiger B-Plan: ca. Mai 2026
WEITERGEHENDE INFORMATIONEN
a. Der Bebauungsplanantrag für das Grundstück wurde bei der Stadt Nauen eingereicht.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 630.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER
Grundstücksfläche: 26.384 qm
Anzahl der Parzellen: 40
Fläche pro Parzelle: 379 qm bis 761qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 7 Parzellen für je 235.000,00 EUR
11 Parzellen für je 260.000,00 EUR
9 Parzellen für je 270.000,00 EUR
13 Parzellen für je 295.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung
ZEITPLAN
Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Bebauungsplanantrag wurde bereits eingereicht
Verkaufsstart: Dezember 2024
Rechtskräftiger B-Plan: ca. Mai 2026
WEITERGEHENDE INFORMATIONEN
a. Der Bebauungsplanantrag für das Grundstück wurde bei der Stadt Nauen eingereicht.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 630.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

PARZELLENPLAN o.M
Anzahl der Parzellen: 40 Parzellen
Parzellengrößen: von 379 qm bis zu 761 qm

Visualisierung

PARZELLENGRÖSSEN UND PREISE

Parzellen-Nr. 19-40



Unverbindliches Gespräch?
Kontaktieren Sie uns gerne direkt oder schauen Sie sich für mehr Informationen die Projektbroschüre an

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