Grundstücke in KETZIN

Der Ort

Idyllisch im Havelland zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel gelegen, bietet Ketzin eine hervorragende Anbindung über die A10 und B5, die schnellen Zugang nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER ermöglicht

Gutenpaarener Dorfstraße

in 14669 Ketzin/Havel, Ortsteil Gutenpaaren

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN (ZENTRUM)- 37 km
VON POTSDAM – 15 km

STANDORT
Ketzin/Havel ist eine amtsfreie Kleinstadt im Havelland zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel im Landkreis Havelland in Brandenburg.

INFRASTRUKTUR
Die östlich von Ketzin verlaufende Autobahn A10 in ca. 8 km Entfernung bietet eine gute Anbindung an den Berliner Flughafen BER sowie an die Autobahnen nach Hamburg, Hannover, München und Polen. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B5 gelangt man in 26 km innerhalb von 30 Minuten nach Berlin. Die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam ist über die Bundesstraße B273 in 15 km und Nauen in 16 km gut erreichbar.

Das gesamte Stadtgebiet Ketzins wird durch den Havelbus (Linie 614) von/nach Potsdam und Nauen erschlossen. Die Reaktivierung des Zugverkehrs über Wustermark in Richtung Berlin und Rathenow vom aktuell stillgelegten Bahnhof soll perspektivisch in 5 Jahren erfolgen. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Nur ca. 1 Kilometer vom Grundstück entfernt befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf sehr gut abdecken. Auch mehrere Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 13.111 qm
Anzahl der Parzellen: 36
Fläche pro Parzelle: 201 qm bis 305 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 3 Parzellen für je 268.000,00 EUR
16 Parzellen für je 255.000,00 EUR
9 Parzellen für je 248.000,00 EUR
8 Parzellen für je 225.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Bebauungsplanantrag wurde bereits eingereicht
Verkaufsstart: Dezember 2024
Rechtskräftiger B-Plan: ca. Dezember 2025

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Der Bebauungsplanantrag für das Grundstück wurde bei der Stadt Ketzin eingereicht.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 620.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 13.111 qm
Anzahl der Parzellen: 36
Fläche pro Parzelle: 201 qm bis 305 qm
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Grundstück: 3 Parzellen für je 268.000,00 EUR
16 Parzellen für je 255.000,00 EUR
9 Parzellen für je 248.000,00 EUR
8 Parzellen für je 225.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Bebauungsplanantrag wurde bereits eingereicht
Verkaufsstart: Dezember 2024
Rechtskräftiger B-Plan: ca. Dezember 2025

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Der Bebauungsplanantrag für das Grundstück wurde bei der Stadt Ketzin eingereicht.
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 620.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.