Grundstücke in FREDERSDORF

Der Ort

Fredersdorf-Vogelsdorf, eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, bietet eine ländliche Idylle mit intakter Natur, zentrale Lage für Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie gute Verkehrsanbindungen über die S-Bahn und Bundesstraßen nach Berlin und in die Umgebung.

Petershagener Str. / Rosinstr.

in 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Ortsteil Vogelsdorf

ENTFERNUNGEN
VON BERLIN – 23 km
VON POTSDAM – 49 km

STANDORT
Fredersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt nur 22 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt. In ländlicher Idylle und umgeben von intakter Natur liegt Fredersdorf am Rande der Belziger Landschaftswiesen. Abseits von Lärm und Trubel – aber dennoch mittendrin im Leben.

INFRASTRUKTUR I ANBINDUNG
Die Stadt Fredersdorf profitiert stark von ihrer Nähe zur Hauptstadt und ist mit der ca. 4 Kilome ter entfernten Autobahnanschlußstelle Berlin-Hellersdorf über die A 10 (östlicher Berliner Ring) sehr gut angebunden. Die Bundesstraßen B 1 / B 5 verbinden Fredersdorf-Vogelsdorf nach Osten mit Frankfurt (Oder) und Küstrin in Polen sowie nach Westen mit Berlin. Die Landesstraße L 30 zwischen Altlandsberg und Rüdersdorf durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd Richtung

Der S-Bahnhof Fredersdorf ist fußläufig vom Grundstück erreichbar und ist über die Linie S5 sehr gut an das Berliner Stadtgebiet angebunden. Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in 45 Minuten. Fredersdorf bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Super märkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Grundstücksnähe zur Verfügung.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 2.063 qm
Anzahl der Parzellen: 4
Fläche pro Parzelle: von 439 qm bis zu 636 qm + 1/4 Anteil an Gemeinschaftsflächen
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Baugrundstück: 4 Parzellen für je 500.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Baugenehmigung vorhanden
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Die Baugenehmigung ist vorhanden
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 895.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.

OBJEKT – UND PROJEKTPARAMETER

Grundstücksfläche: 2.063 qm
Anzahl der Parzellen: 4
Fläche pro Parzelle: von 439 qm bis zu 636 qm + 1/4 Anteil an Gemeinschaftsflächen
Nutzung: leerstehendes Grundstück
Kaufpreis pro Baugrundstück: 4 Parzellen für je 500.000,00 EUR
Verkauf: wie es steht und liegt, ohne Bauverpflichtung

ZEITPLAN

Beginn der Vermessungsarbeiten: bereits fertiggestellt
Parzellierung: bereits fertiggestellt
Baurecht: Baugenehmigung vorhanden
Verkaufsstart: Dezember 2024

WEITERGEHENDE INFORMATIONEN

a. Die Baugenehmigung ist vorhanden
b. Die Erschließungsarbeiten bis zum Grundstück sowie die Erdbauarbeiten auf dem Grundstück werden vom Verkäufer übernommen
c. Vom Verkäufer können zwei regional bekannte Bauunternehmen vermittelt werden, die als Generalunternehmer eine komplette Doppelhaushälfte/ Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110-150 qm für 395.000 Euro schlüsselfertig bauen.
d. Für einen Preis ab ca. 895.000 Euro hätte der Grundstückskäufer dann ein Haus Neubau, Erstbezug, gehobener Standard (inkl. Kaufnebenkosten) auf eigenem Grundstück gebaut.